-
- Работа25 мая 2012 Страхи белорусов на работе
-
- Образование24 мая 2012 В ПТУ Беларуси будет недобор учащихся
-
- Культура23 мая 2012 В Климовичах пройдет детский фестиваль
-
- Культура22 мая 2012 «Everybody lies»
Популярные профессии
Популярные статьи
Риэлтер
Описание профессии
Cпециалист по сделкам с неджвижимостью: оценка, купля-продажа, аренда.Описание квалификации по ЕТКС
Высшее профессиональное образование, свидетельство об аттестации на право заниматься риэлтерской деятельностью без предъявления требований к стажу работы.Общая характеристика
Риэлтерская деятельность - является лицензируемой и относится к наиболее жестко контролируемым нашим государством видам деятельности.
Требование к индивидуальным особенностям
Настойчивость, целеустремленность, умение слушать, открытость, искренность, эмпатия, обаяние, вежливость, выдержанность, дружелюбие и дипломатичность, умение находить компромиссы, умение работать в команде, чувство ответственности, пунктуальность и педантичность, опрятный внешеий вид, грамотная речь.Требования к профессиональной подготовке
Риэлтер (агент по операциям с недвижимостью) должен знать:
- нормативные правовые, другие руководящие и нормативные документы, регулирующие отношения в сфере совершения сделок, связанных с объектами недвижимости и в области риэлтерской деятельности в Республике Беларусь;
- правила и порядок заключения договоров по осуществлению сделок с недвижимостью, оформления необходимых документов;
- методы анализа и систему сбора, обработки и передачи информации на рынке недвижимости;
- конъюнктуру рынка недвижимости;
- основные требования стандартов, технических, качественных и других потребительских характеристик и условий, предъявляемых к объектам недвижимости;
- методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;
- действующие ценники и прейскуранты;
- основы организации и проведения рекламной работы;
- приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;
- основы земельного, жилищного, гражданского, трудового законодательств;
- основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии.
Риэлтер должен сориентироваться в потребностях Клиента, выяснить, что и почему ему нужно, оценить возможности Клиента, то есть понять, достаточно ли у Клиента ресурсов, для совершения желаемой сделки. Для этого риэлтер должен, во-первых, уметь общаться, задавать правильные вопросы и внимательно слушать ответы на них. Он должен уметь грамотно отрабатывать возражения Клиента, использовать всю предоставленную Клиентом информацию, чтобы максимально точно удовлетворить его потребности. Кроме того, он должен прекрасно ориентироваться в рынке недвижимости, в ценах, объектах и их потребительских качествах. Когда риэлтер помог Клиенту сформулировать свои предпочтения по сделке, сориентировался в его потребностях, он должен ему предлагать уже конкретные варианты – приводить покупателей на квартиру, предлагать варианты «встречной» покупки. Для этого он должен уметь работать с информацией и рекламой.
В обязанности риэлтера входит сбор пакета документов, необходимого для нотариального удостоверения сделки и последующей регистрации прав на недвижимость. Эта процедура идет под контролем руководства агентства, которое контролирует буквально каждый шаг риэлтера. Риэлтер должен обладать очень серьезными юридическими знаниями, глубину, полноту и точность которых регулярно проверяет Министерство юстиции на аттестационном экзамене.
Должностные обязанности
Должностные обязанности:
1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
2. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
3. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
4. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
7. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
11. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
12. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
13. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
14. Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
15. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.
