-
- Работа25 мая 2012 Страхи белорусов на работе
-
- Образование24 мая 2012 В ПТУ Беларуси будет недобор учащихся
-
- Культура23 мая 2012 В Климовичах пройдет детский фестиваль
-
- Культура22 мая 2012 «Everybody lies»
Популярные профессии
Популярные статьи
Сервейер
Описание профессии
Это профессия, не ограниченная знаниями в области строительства или, например, землеустройства, а охватывающая очень широкий диапазон знаний в различных аспектах управления недвижимостью, в том числе как производить сделки, эксплуатировать и получать наибольший доход от недвижимости и пр.Описание квалификации по ЕТКС
Высшее профессиональное образование, специальная подготовка по оценке недвижимости и свидетельство оценщика.Общая характеристика
Специалист по экспертизе и управлению недвижимостью, оценщик.
Сущность принципа сервейинга заключается в четком разделении полномочий собственника объекта недвижимости и управляющего (сервейера или сервейинговой компании), который управляет объектом в соответствии с согласованным собственником планом (сдача объекта в лизинг или аренду, реконструкция, ликвидация и т.д.). Преимущества реализации этой схемы очевидны: во-первых, собственник освобождается от решения проблем, связанных с текущей эксплуатацией объекта недвижимости, перепоручая их управляющему, и при этом имеет стабильный доход (ренту); во-вторых, управляющий профессионально занимается обслуживанием объекта, получая плату за аренду, лизинг, коммунальные и иные услуги; в-третьих, субъекты малого и среднего бизнеса получают в аренду профессионально управляемые помещения различного характера, по приемлемой цене при устраивающем их уровне обслуживания.
Требования к профессиональной подготовке
Важное требование к кандидату на должность оценщика - опыт самостоятельной практической оценочной деятельности либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в оценочных, аудиторских или консалтинговых компаниях. При этом необходимо иметь деловые связи в этой сфере.Должностные обязанности
Сервейинг представляет собой реализацию системного подхода по развитию и управлению недвижимостью.
Он включает все виды планирования (гениральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, обеспечивающих получение максимального общественного эффекта. Обеспечение системного подхода к недвижимости, ее детальный анализ, выработка эффективных стратегий по управлению являются актуальнейшей задачей и для России, формирующей рыночную экономическую систему. Таким образом, сервейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации зданий, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости. Основные аспекты - это оценка конкретного объекта недвижимости, проведение экспертизы ранее выполненной оценки и консультирование по поводу недвижимости и ее стоимости.
С развитием экономики поле деятельности оценщиков будет постоянно расширяться. Сервейерам необходимо отличное знание отечественного законодательства в области оценки, знание методик и стандартов оценки имущества, умение работать не только самостоятельно, но и в составе команды. Что касается соотношения спроса и предложения на рынке труда на специалистов в области оценки, то, по мнению специалистов, такая постановка вопроса не совсем правильна: "Рынок труда в этой сфере представляет собой узкий круг специалистов-оценщиков, которые не занимаются поиском работы. Они работают".
